Thông qua kỳ họp bất thường lần thứ V về Luật Đất Đai sửa đổi năm 2024 với các điểm chính sau đây:
Kỳ họp bất thường lần thứ V, tháng 1/2024
1. Đất đai không có giấy tờ trước tháng 7/2014, không có tranh chấp sẽ được cấp sổ đỏ
=> Tạo điều kiện cho người dân xác lập quyền sử dụng đất của mình, được Nhà nước công nhận và bảo vệ
2. Đang thuê đất trả tiền một lần có thể chuyển sang trả tiền hàng năm
=> Tạo sự linh động cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp
3. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại số tiền được miễn, giảm
=> Tránh tiêu cực về việc được hưởng những ưu đãi của Nhà nước
4. Quy định chặt chẽ về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
=> Bổ sung thêm những điều kiện để việc chuyển nhượng BĐS diễn ra minh bạch hơn
5. Doanh nghiệp có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa
=> Giá đất nông nghiệp có thể tăng mạnh nhờ điều này
6. Được bán tài sản trên đất và bán quyền thuê đất cho doanh nghiệp khác
=> Tạo thuận lợi cho ngành BĐS KCN phát triển
7. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai sẽ bị thu hồi
=> Giảm bớt tình trạng ôm găm đất được giao, gây thiệt hại lớn cho nguồn lực, tài nguyên đất
8. Doanh nghiệp vi phạm đất đai vẫn có thể được giao đất, cho thuê đất
=> Tạo cơ hội cho những doanh nghiệp có năng lực nhưng bị vi phạm trước đó
9. Xây nhà lưu trú cho công nhân KCN sẽ được miễn, giảm tiền thuê đất
=> Tăng thêm nguồn cung BĐS cho thuê; về lâu dài sẽ có tác động làm giảm giá thuê nhà, tác động tích cực đối với xã hội, đặc biệt là tầng lớp người lao động
10. Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường
=> Đây là điều quan trọng nhất trong Luật Đất Đai sửa đổi 2024. Về cơ bản, những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn, và doanh nghiệp cũng sẽ dễ dàng hơn trong việc giải phóng mặt bằng (GPMB) theo cơ chế thị trường. Tuy nhiên, chi phí GPMB chắc chắn sẽ tăng lên do giá đất được xác định lại sẽ có xu hướng tăng mạnh
